Ontmoeten en bewegen in multifunctioneel Wijkhuis en Sporthal

Doelstelling van de opdrachtgever

De gemeente heeft de ambitie om op de Dumontkavel in de Boerhaavewijk een nieuw combinatiegebouw te realiseren waarin een sporthal van circa 2.000 m² bvo en een Huis van de Wijk van circa 1.000 m² bvo worden samengebracht, aangevuld met voldoende parkeervoorzieningen. Uitgangspunt hierbij is een zo efficiënt mogelijk gebruik van de beschikbare ruimte, waarbij gedeeld gebruik van voorzieningen en het creëren van synergie tussen de sportfunctie en de buurtfunctie centraal staan.

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, vraagt de gemeente om het opstellen van een Programma van Eisen (PvE) voor zowel het combinatiegebouw als de benodigde parkeervoorzieningen. Daarbij dient onderscheid te worden gemaakt tussen de onderdelen die betrekking hebben op renovatie en de onderdelen die nieuwbouw betreffen, inclusief een bijbehorende kostenraming. Daarnaast omvat de opdracht de voorbereiding en begeleiding van de aanbesteding van het ontwerpteam, uitgaande van een traditioneel aanbestedingsproces. Het geselecteerde ontwerpteam werkt vervolgens het plan uit tot een aanbestedings- en vergunninggereed ontwerp voor zowel de sporthal als het Huis van de Wijk.

Voor de herontwikkeling van het gebied rondom de Floris van Adrichemlaan, waar het combinatiegebouw zal worden gerealiseerd, heeft de gemeente al een omvangrijk voortraject doorlopen. De resultaten hiervan vormen een solide basis voor de verdere planontwikkeling en brengen een aantal belangrijke aandachtspunten naar voren. Zo vraagt de technische haalbaarheid van de renovatie en de opbouw van de sporthal op het huidige gebouw van de Prof. Dumontschool om een zorgvuldige uitwerking. Daarnaast is maatwerk essentieel, waarbij gebruikers, omwonenden en andere stakeholders actief worden betrokken in het participatieproces.

Verder streeft de gemeente naar een gebouw dat voldoet aan hoge ambities op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. Ook het optimaal faciliteren van synergie tussen de verschillende gebruikers en functies is een belangrijk uitgangspunt. Tot slot dient het ontwerp zorgvuldig aan te sluiten op de stedenbouwkundige ontwikkeling van het gebied, met als doel de bestaande ruimtelijke kwaliteit te versterken en zoveel mogelijk waardevolle bomen en groen te behouden.

Projecttoelichting

De transformatie van de Professor Dumontschool is onderdeel van het omgevingsplan voor herontwikkeling van de Floris van Adrichemlaan. Meerdere wijkfuncties zijn hier nabij elkaar gelegen centraal in de Boerhaavewijk.

Samen met gemeente en de twee hoofdgebruikers “Buurts” (Huis van de Wijk) en “SRO” (sporthal) is er een Programma van Eisen opgesteld voor een renovatie van de begane grond en nieuwbouw op de verdieping. In het PvE zullen er functies en ruimtes exclusief worden toegekend aan het Huis van de Wijk en aan sport, maar waar mogelijk zullen zoveel mogelijk ruimtes geschikt worden voor gedeeld gebruik ten behoeve van gebouw-efficiëntie en synergie in gebruik. Kenmerkend hiervoor zal de grote centrale ontmoetingsruimte worden in het gebouw waarin sporters en buurtbewoners kunnen samenkomen en verblijven, vanuit deze ruimte worden overige functies ontsloten.

In het plan is beoogd om de gevels van het huidige schoolgebouw te behouden en daarmee worden voor de begane grond de huidige gebouwcontouren zoals onderstaand aangehouden. Binnen deze contouren dient het nieuwe programma van het Huis van de Wijk zo goed mogelijk in worden gepast en deze contouren zijn ook grotendeels bepalen voor bovenliggende sporthal. Voor de sporthal zal een aanvullende hoofddraagconstructie moeten worden toegevoegd.