De gemeente Voorschoten biedt met zwembad ‘Het Wedde” en sporthal ‘Vliethorst’ een breed scala aan sportactiviteiten aan haar inwoners en buurtgemeenten. De complexen staan op verschillende plaatsen in de kern Voorschoten en naderen het einde van de levensduur en zijn toe aan vervanging. De gemeenteraad heeft eind december 2025 besloten tot vervangende nieuwbouw op locatie Het Wedde. OLCO is gevraagd het programma van eisen en de kostenraming op te stellen, toewerkend naar een raadsbesluit in september 2026.
Doelstelling van de opdrachtgever
Het streven is om eind 2030 een nieuw sportcomplex in Voorschoten gerealiseerd te hebben. Om dit mogelijk te maken, wordt is een aantal toekomstscenario’s voor het sportcentrum uitgewerkt. Elk scenario wordt beoordeeld op passendheid, draagvlak en degelijkheid. Ten behoeve van het draagvlak maakt participatie onder exploitant, verenigingen, gebruikers en overige stakeholders een groot onderdeel uit van de werkzaamheden. Dit is uitgewerkt in een Programma van eisen en een kostenraming, als input voor bestuurlijke besluitvorming.
Na een keuze door de gemeenteraad voor een van de scenario’s kan gestart worden met de aanbesteding van het ontwerpteam. Door in het programma van eisen al rekening te houden met de organisatie van ontwerp en realisatie van het gebouw, kan voorkomen worden dat het huidige zwembad moet sluiten alvorens het nieuwe zwembad opent, waardoor Voorschotenenaren niet zonder een lokale zwemvoorziening komen te zitten.
Projecttoelichting
Voorschoten heeft sterk behoefte aan een nieuw zwembad met sporthal en het liefst binnen een zo kort mogelijke termijn. Daarbij komt dat er verschillende wensen van gebruikers, exploitant en de gemeente zijn die niet altijd te herenigen zijn met elkaar of met de locatie specifieke kenmerken. Om overzicht te bewaren op de diverse wensen van stakeholders is een participatietraject doorlopen waarbinnen de functionele, maatschappelijke, commerciële en gebruikstechnische eisen zijn verzameld. Vervolgens zijn de (on)mogelijkheden voor inpassing van de scenario’s op locatie onderzocht. Vervolgens zijn de scenario’s financieel doorgerekend van stichtingskosten en een financieel beheer/exploitatieoverzicht o.b.v. TCO. Samen met de projectgroep vanuit de gemeente is er vervolgens getoetst op aspecten als realiseerbaarheid (op functioneel, stedenbouwkundig en financieel vlak), inpasbaarheid op de locatie en wenselijkheid (vanuit politiek, duurzaamheids en gebruikstechnisch oogpunt). Het resultaat wordt na de zomer 2026 aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd.
Rol OLCO
OLCO Advies & Management is gevraagd het programma van eisen en de kostenraming van het nieuwe zwembad en sporthal in Voorschoten op te stellen. Door middel van participatie onder exploitant, verenigingen, gebruikers en overige stakeholders heeft OLCO een aantal scenario’s uitgewerkt en de ruimtelijke inpasbaarheid hiervan op de locatie onderzocht. Tevens heeft OLCO een aanbestedingsstrategie opgesteld. De resultaten hiervan worden na de zomer van 2026 aan de gemeenteraad van Voorschoten voorgelegd.
Duurzaamheid
De hoge ambities van de gemeente Voorschoten hebben wij concreet gemaakt in het programma van eisen. Vanzelfsprekend in de vorm van een all-electric sportgebouw dat zorgvuldig is ingepast op de locatie met zoveel mogelijk behoud van groen. Het nieuwbouw gebouw moet zodanig worden voorbereid op de elektrische infrastructuur dat het zonder aanpassingen energieneutraal kan functioneren in de toekomst. Daarnaast hebben wij op basis van de TCO methodiek de scenario’s geoptimaliseerd op het gebied van exploitatie, energieverbruik en onderhoud. Het resultaat is een haalbaar bijna energieneutraal concept
Robert Klein
Directeur-partner+31 6 2867 7232
Meer info?
Neem contact op met Robert Klein, of laat uw mailadres of telefoonnummer achter dan nemen wij contact met u op.
