Het Sportpad ligt middenin de kern Roelofarendsveen en is een sociaal hart voor binnen- en buitensport, recreatie en onderwijs. De gemeente wil het Sportpad herontwikkelen, bestaande uit een nieuw binnensportcentrum (deel 1), de herontwikkeling van de sportvelden en nieuwbouw van een kleed/clubgebouw (deel 2) en herinrichting van de infrastructuur. De gemeenteraad heeft in november 2022 het besluit genomen voor herontwikkeling van deel 2 van het Sportpad. Vervolgens heeft de gemeente na een aanbesteding het projectmanagement voor deel 2 aan OLCO in opdracht verstrekt.
Nieuwe opdracht in Roelofarendsveen!
De gemeente Kaag&Braassem heeft OLCO de opdracht verstrekt voor het projectmanagement van de herontwikkeling van het Sportpad Deel 2 in Roelofarendsveen. Op het vernieuwde sportpark komen 4 kunstgrasvoetbalvelden, 1 kunstgras hockeyveld, extra tennisbanen en padelbanen. Voor de nieuw te vormen fusievereniging voetbal+hockey wordt een multifunctioneel kleed-/clubgebouw met 22 kleedkamers en een kantine met uitzicht op de velden gerealiseerd. De duurzaamheidsambitie is hoog: energiepositief, waardoor het sportpark mogelijk ook energie aan de omgeving gaat leveren!
Realisatie vindt gefaseerd plaats, oplevering van het vernieuwde complex staat gepland in 2026.
Doelstelling van de opdrachtgever
De vraag tot de herontwikkeling van het Sportpad kwam in eerste instantie voort uit het gezamenlijk belang om de sportfunctie te behouden op deze locatie. Voor de doorgang van Sportpad fase 2 hebben de verenigingen Voetbal, Hockey en Tennis zich ingezet om de haalbaarheid van herontwikkeling van het sportpark aan te tonen. De raad heeft hier in november 2022 een besluit over genomen. De gestelde budgetten in het raadsbesluit zijn harde kaders waarbinnen het project gerealiseerd zal worden. Hierbij hebben de verenigingen ook een groot aandeel door inbreng van eigen middelen. OLCO zal de gemeente en de verenigingen begeleiden in het behalen van deze doelstellingen binnen de gestelde kaders.
Projecttoelichting
Het plan voor de herontwikkeling van het sportpark bestaat uit de herontwikkeling van de buitenvelden (4 kunstgras voetbalvelden, 1 kunstgras hockeyveld, 3 kunstgras minivelden, 7 tennisbanen en 4 padelbanen) en de ontwikkeling van een centraal gelegen kleed/clubgebouw met 22 kleedkamers en grote horeca met keuken. Daarnaast de verplaatsing van de entree van het tennisclubgebouw en de volledige herinrichting van het terrein.
Samen met de verenigingen en de gemeente is een projectteam gevormd. Met dit projectteam zijn de eisen en wensen vastgesteld in een Programma van Eisen, op basis waarvan een civieltechnisch ontwerpbureau is geselecteerd. Momenteel loopt een Europese aanbestedingsprocedure voor selectie van de architect van het kleedclubgebouw van 2.800 m2 bvo. Ten noorden van het Sportpad deelfase 2 wordt Sportpad deelfase 1 uitgevoerd. Beoogd wordt zoveel mogelijk synergie te behalen door samen te werken. Gezamenlijk wordt gewerkt aan het einddoel van één volledig vernieuwd Sportpad welke het hart voor sport, recreatie en onderwijs in Roelofarendsveen zal zijn.
Rol OLCO
OLCO verzorgt het projectmanagement voor de herontwikkeling van het Sportpad deel 2. Samen met de verenigingen is een Programma van Eisen (PvE) opgesteld waarin de wensen, ambities en kaders voor het sportpark zijn vastgelegd. Tijdsplanning en fasering is zeer belangrijk in dit project. De sportactiviteiten dienen gedurende het hele proces door te kunnen gaan. Daarnaast is snelheid een wens. Beoogd is in de zomer van 2024 de eerste velden aan te leggen. Om dit te bewerkstelligen zullen verschillende partijen aanhaken om de benodigde werkzaamheden te verrichten. Door het opstellen van een aanbestedingsstrategie worden voor de verschillende facetten van het project met een passende procedure partijen geselecteerd.
Duurzaamheid
Het nieuw te bouwen Kleed/Clubgebouw wordt energieneutraal en wellicht zelfs energie positief. OLCO probeert samen met de opdrachtgevers de hoogst mogelijke duurzaamheidsambities te behalen binnen de kaders. Door specialisten in te schakelen wordt gekeken naar innovatieve mogelijkheden zoals het opwekken van warmte uit de kunstgrasvelden. Op het terrein dient slim omgegaan te worden met waterhuishouding. OLCO zet zich in een toekomst bestendig sportpark te realiseren waar men jaren lang met plezier zal komen, zonder een belasting te doen op onze komende generaties. In het PvE is expliciet ingegaan op deze hoge duurzaamheidsambities waaronder ook het toevoegen van natuur inclusieve elementen in zowel terrein als gebouw. Zo wordt OLCO’s Groen Doen filosofie hier in de praktijk gebracht.
Projectupdates
Volg ons op LinkedIn, Twitter en Instagram om op de hoogte te blijven van alle projecten.
Robert Klein
Directeur-partner+31 6 2867 7232
Meer info?
Neem contact op met Robert Klein, of laat uw mailadres of telefoonnummer achter dan nemen wij contact met u op.
